{"id":39,"date":"2022-01-22T21:04:25","date_gmt":"2022-01-22T20:04:25","guid":{"rendered":"http:\/\/sdgl.com\/?page_id=39"},"modified":"2024-03-29T09:01:50","modified_gmt":"2024-03-29T08:01:50","slug":"demande-location","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sdgl.com\/?page_id=39","title":{"rendered":"demande location"},"content":{"rendered":"
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SDGL vous accompagne \u00e0 chaque \u00e9tape pour vous aider \u00e0 trouver le bien adapt\u00e9 \u00e0 vos attentes :<\/strong><\/h1>\n<\/div>
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  • D\u00e9finition du projet locatif et s\u00e9lection des offres de location adapt\u00e9es<\/li>\n
  • Prise de rendez-vous et accompagnement lors des visites<\/li>\n
  • Aide \u00e0 la constitution d\u2019un dossier solide<\/li>\n
  • Mise \u00e0 disposition de fiches conseils, de prestations et de services compl\u00e9mentaires destin\u00e9s \u00e0 vous faciliter la vie<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>
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    Que faut-il savoir sur le mandat de gestion locative ?<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>
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    Un engagement entre mandant et mandataire<\/strong><\/h4>\n

    Lorsqu\u2019un propri\u00e9taire souhaite confier la gestion immobili\u00e8re de son bien \u00e0 un professionnel\u00a0administrateur<\/strong> d<\/strong>e <\/strong>bien<\/strong>, il est alors n\u00e9cessaire de mettre en place un\u00a0mandat de gestion locative<\/strong>.<\/p>\n

    Il s\u2019agit d\u2019un\u00a0contrat \u00e9crit, r\u00e9dig\u00e9 en deux exemplaires et sign\u00e9 par les deux parties,<\/strong>\u00a0qui permettra de transf\u00e9rer au mandataire le pouvoir de g\u00e9rer tout ou une partie de votre patrimoine immobilier, selon les conditions qui auront \u00e9t\u00e9 d\u00e9finies dans le contrat.<\/p>\n

    Le\u00a0mandataire<\/strong>\u00a0choisi pour la gestion locative sera alors votre\u00a0unique interlocuteur<\/strong>, en tant que mandant, pour g\u00e9rer tous les aspects de la location de votre bien : administratifs, techniques, juridiques ou fiscaux.<\/p>\n

    Mandant et mandataire sont li\u00e9s par des engagements l\u2019un envers l\u2019autre :<\/p>\n

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    • Le mandataire<\/strong>\u00a0s\u2019engage \u00e0 g\u00e9rer votre patrimoine selon les missions d\u00e9finies dans le contrat et rendre compte de la situation et des actions men\u00e9es au mandant.<\/li>\n
    • Le mandant<\/strong>\u00a0s\u2019engage \u00e0 permettre au mandataire de r\u00e9aliser ses missions et \u00e0 lui verser les honoraires dus en contrepartie.<\/li>\n<\/ul>\n

      Dur\u00e9e et r\u00e9siliation du mandat de gestion locative<\/strong><\/p>\n

      Un mandat de gestion locative est toujours \u00e9tabli pour une\u00a0dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e.<\/strong>\u00a0Il peut pr\u00e9voir une clause de reconduction tacite si bien qu\u2019un nouveau contrat n\u2019a pas \u00e0 \u00eatre \u00e9tabli lorsque le mandat arrive \u00e0 son terme.<\/p>\n

      Le mandat ne peut toutefois pas se poursuivre ind\u00e9finiment dans le temps. S\u2019il contient une clause de tacite reconduction, il doit \u00e9galement pr\u00e9ciser une dur\u00e9e au-del\u00e0 de laquelle il prendra irr\u00e9m\u00e9diablement fin (par exemple 10 ans).<\/p>\n

      Il est possible de\u00a0r\u00e9silier le mandat de gestion locative<\/strong>\u00a0en respectant le d\u00e9lai de pr\u00e9avis notifi\u00e9 dans le contrat, celui-ci est en g\u00e9n\u00e9ral de 3 mois. Pour ce faire, le propri\u00e9taire devra formuler sa demande selon les formes pr\u00e9vues au mandat.<\/p>\n

      Si le mandat contient une\u00a0clause de tacite reconduction<\/strong>, le mandataire doit informer le mandant qui a la qualit\u00e9 de consommateur de sa possibilit\u00e9 de s\u2019opposer \u00e0 la tacite reconduction. \u00c0 d\u00e9faut, le mandant pourra r\u00e9silier le mandat \u00e0 tout moment une fois qu\u2019il sera tacitement reconduit.<\/p>\n<\/div>

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